Rıza-i Taksim; arazi paylaşım sözleşmesi

                                            RIZAİ TAKSİM SÖZLEŞMESİ

1. 1.Hissedar                                                                                          2. Hissedar

      Ad ve Soyad: –                                                                                   Ad ve Soyad: –

      T.C.: –                                                                                                  T.C.: –

      Ana Adı: –                                                                                         Ana Adı: –

       Baba Adı:  –                                                                                    Baba Adı: –

       Doğum Tarihi:  –                                                                        Doğum Tarihi:-

  Hissenin Yüzdesel Oranı: 1/2                                           Hissenin Yüzdesel Oranı: 1/2

İşbu belge ile yukarıda Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Bilgileri yer alan 1 ve 2. Hissedarların Gesi Mahallesi 247 Ada 1 Parsel (752,68) yüz ölçümündeki Arsa vasfındaki taşınmazın sırası ile (1/2 ve 1/2) hisse oranları ile sahip oldukları sabittir. Bu taşınmazın kullanımına ilişkin paylı mülkiyeti 1 ve 2. Hissedar birlikte paylaşmaktadır.

İşbu taksim belgesi ile yukarıda kimlik bilgileri belirtilen hissedarlar, 752,68 m² yüz ölçümündeki “ARSA” vasıflı taşınmaza, sırasıyla 1/2 hisse oranlarıyla sahip olup, taşınmazın kullanımına ilişkin paylı mülkiyeti birlikte paylaşmaktadır. Taşınmazın kroki üzerinde işaretlenmiş ve belirtilen paylar doğrultusunda, batıda yer alan ve “1-A” ile gösterilen alanın 1. hissedara, doğuda bulunan ve “1-B” ile gösterilen alanın ise 2. hissedara ait olduğu kabul edilmektedir.

İşbu sözleşme ile birlikte kurulan rıza-i taksim düzenlemesine rağmen, taraflardan herhangi biri kendi payını üçüncü bir kişiye devretmeye karar verirse, diğer hissedarın öncelikli satın alma hakkının olduğunu kabul etmektedirler. Taşınmazın geçmiş ve gelecek vergileri ile diğer yükümlülükleri, hissedarlar arasında payları oranında eşit olarak paylaşılacaktır. Emlak değeri, taraflarca beyan edilen değerin, emlak vergisi değerine yeniden değerleme oranı uygulanarak belirleneceği ve aradaki farkın Vergi Usul Kanunu’na göre cezalı olarak tahsil edilebileceği kabul edilir.

Bu rıza-i taksim anlaşmasının tapuda tescili için işlemlere onay verildiğini kabul ederler.

İnşaat için kurulacak kat irtifakı hisse oranları ölçüsünde olacağı kabul edilmiştir.

Sözleşme taşınmaz maliklerinin taşınmaza sahip oldukları sürece geçerli olacaktır.

İleride ortaklığın sonlandırılması için izale-i şuyu davası açılmaması yönünde fikir birliğine varılmıştır. Bu rıza-i taksim sözleşmesi ile belirtilen taşınmazın payları, taraflara belirtildiği gibi isabet edeceğini ve bu sözleşmenin geçerliliğini kabul etmektedir.

1. Hissedar                                                          2. Hissedar

İmza                                                                        İmza

Şahit 1                                                                    Şahit 2                                                                             Şahit 3

İmza                                                                        İmza                                                                               İmza